Arnaud Ahlborn von INDUSTRIA WOHNEN GmbH: „Die größte Hürde momentan ist die Zinsentwicklung“

Knick oder Talfahrt? Über diese Frage diskutiere ich mit Arnaud Ahlborn, dem Geschäftsführer von INDUSTRIA Wohnen. 2021 verzeichnete das Unternehmen ein sehr gutes Jahr: mit einem Ankaufvolumen von 670 Millionen Euro, einem Immobilienvermögen von über vier Milliarden und dem offenen Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND, der im September 2021 die Milliardenmarke knackte. Nun allerdings ist alles anders. Die Ankaufdynamik ist deutlich abgeschwächt, für den Publikumsfonds gab es einen Cash-Stopp, die Zinsen steigen, Arnaud Ahlborn spricht deshalb auch von einem „Angstaufschlag in der derzeitigen Situation“. Außerdem geht es in dem Gespräch um die Kontinuität mit einem Mehrheitseigner wie der Becken Gruppe, um Preisnachlässe bei Projektentwicklungen und um große Bestandsportfolien, die ganz plötzlich wieder auf dem Markt zu sehen sind. Und auch um über 200 Millionen Euro, die bis Ende 2023 in gefördertes Wohnen investiert werden und wie das bei einer meist negativen Konnotation von sozialem Wohnungsbau funktionieren kann.