Trucos para sacar una hipoteca a las mejores tasas en Inglaterra
Bienes Raíces UK - Ein Podcast von Leo Suárez
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En este episodio ❑ Requisitos de los bancos ❑ Como y donde aplicar para tener las mejores hipotecas ❑ Como comparar las diferencias entre diferentes hipotecas, solo interés, abono de capital, tiempo, etc ❑ MITO: Con las tasas de interés tan alta y la caída de los precios de las propiedades no vale la pena invertir ❑ Un regalo para que entiendas las hipotecas y puedas compararlas desde la óptica de un inversionista inmobiliario ❑ Recomendaciones para tener las mejores tasas ❑ Como Leo Suarez te puede ayudar a tener la mejor hipoteca. ¿Quién puede tener una hipoteca? ❑ Fuera del Reino Unido, casi imposible, a no ser que tengas una relación con un banco de afuera. ❑ Accionista minoritario con socio(s) en Reino Unido. ❑ Si vives en Inglaterra ❑ Pre Settled Status ❑ Settled Status ❑ Con Visado (min 1 año) Todo depende de tu situación ❑ Los bancos adoran las colillas de pago ❑ Hipotecas de 35 a 40 años son posibles, pero algunos tienen un tope de edad, 70 o 80 años ❑ Ejemplo, si tientes 49 años, unos bancos te prestaran máximo por 21 años otros por 31 años. ❑ Si eres director de una empresa en Inglaterra: ❑ P&G Empresa ❑ Salario ❑ Dividendos ❑ Si eres independiente (sole trader) ❑ La utilidad neta (Net Profit) ❑ Tres años idealmente. Todo depende de tu ingreso ❑ Bancos prestan 4.2 a 6 veces ❑ Promedio 4.5 veces de: ❑ El ingreso bruto de empleados ❑ El ingreso neto para independientes ❑ Salario bruto y dividendos (directores de empresa) ❑ Ejemplo: ❑ Ingreso Bruto Anual £40,000 ❑ Máximo monto de préstamo £178,000 (4.45x) ❑ Prestamos hasta el 95% del valor de la propiedad. Hipoteca de sólo interés o con pago de capital q Abono a capital q Algún día no deberé dinero q Si algo pasa tengo la casa libre q Sólo pago intereses q La deuda sigue igual q ¡Si tú puedes poner a trabajar el dinero a una tasa mejor porque no aprovechar! q El Mito Tasas de interés son muy altas y hacen este negocio inviable ¿Dónde buscar hipotecas? ❑ Que ofrece el mercado ❑ www.moneysupermarket.com ❑ www.money.co.uk ❑ www.comparethemarket.com ❑ Nunca colocar tus datos personales en tus búsquedas! El regalo para que entiendas las hipotecas Para descargar la hoja de cálculo ve a: hipotecas.bienes.co.uk Necesitas ayuda ❑ No soy asesor financiero, pero me gusta ayudar ❑ Agenda una llamada gratis conmigo de 15 minutos ❑ www.bienes.co.uk parte superior izquierda o a https://bienes.co.uk/reserva-tu-llamada-gratis-de-asesoramiento-bienes-raices-uk/ ❑ Envíame un correo a [email protected] Síguenos en las redes sociales para que estes al tanto de todo el contenido que creamos para que no te pierdas la información más relevante y actualizada del mercado inmobiliario Ingles. Facebook: https://www.facebook.com/groups/bienesraicesuk/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/groups/8776556/ YouTube: https://www.youtube.com/@BienesRaicesUK