11. ¿Qué va a pasar con las tasas de interés en el Reino Unido debido al Brexit?

11. ¿Qué va a pasar con las tasas de interés en el Reino Unido debido al Brexit? Temas tratados en el episodio: 1. Cuáles son los efectos de las bajas tasas de intereses de las inversiones en bienes raíces en el Reino Unido. 2. Las razones por las cuales las tasas de interés en el reino Unido son tan bajas. 3. Proyección de las tasas de interés para los próximos 20 años. En el Reino Unido una hipoteca de una vivienda que ocupa su propietario puede tener una tasa entre 1 y 3% al año y para propiedad de inversión puede ser entre 3-5%. Intereses de Referencia En este momento la tasa de interés del banco central es 0.75%. En los diferentes países de Latinoamérica existen varios rangos de tasas, a saber: Perú, Chile y Bolivia: 3% Colombia, Costa Rica y Paraguay: 5% México y Brasil y Ecuador: 6 al 8% Venezuela y Argentina: entre el 30 y 60% Fuente: https://datosmacro.expansion.com/tipo-interes   Asumiendo que los precios de las propiedades aumentan igual al 5% año, ambas propiedades tendrían un valor de £128,000 a los cinco años. Colombia para tener la propiedad cada mes debe sacar de su bolsillo £433 libras, lo que representa en 60 meses £26,000, mientras Pepito en Inglaterra tiene un flujo de caja positivo lo que le representan casi £7,000 en su cuenta. Ahora ambos luego de lo cinco años pueden rehipotecar sus propiedades. El 70% de £128,000 es cercano a £90,000, es decir, que el banco les podría dar £20,000 a cada uno. Por tanto, Pedro recibe £20,000 y todavía tiene un saldo negativo de £6,000, mientras que Pepito, recibe £20,000 libras y con las £7,000 que tiene en el banco tiene £27,000 libras en el banco, ¡lo que le permite a Pepito ir a comprar otra propiedad!   Proyección de las tasas de interés del Reino Unido en los próximos 20 años. Según Ian McCafferty, miembro del comité de política monetaria del Banco de Inglaterra, las tasas de interés del banco central serán "significativamente" inferiores al 5% en los próximos 20 años. Funciones del comité del banco central: 1. Decidir la tasa de interés oficial en el Reino Unido 2. Decidir si se imprime más dinero 3. Dar los pronósticos de para dónde va la tasa de interés. El banco central busca lograr tres objetivos: 1. Mantener la medida de inflación cercana al 2% 2. mantener bajo control el desempleo 3. Apoyar el crecimiento económico Las razones por esperar tasas de interés bajas en el futuro son: Inflación controlada. El desempleo hoy es 4%. El más bajo en los últimos cuarenta años. La incertidumbre sobre los planes del gobierno con respecto al Brexit lo cual tiene frenada la economía, mientras la economía no esté a toda marcha y el crecimiento no sea mayor al 2% las tasas de interés seguirán bajas. Finalmente, si ustedes quieren invertir en desarrollos inmobiliarios en Inglaterra y desean conocer los proyectos en los cuales hemos aplicado estas metodologías para evaluar si se ajustan al tipo de inversiones que ustedes hacen me pueden contactar por correo electrónico a [email protected] o a través del formulario de contacto de la página web www.bienes.co.uk Si desean conocer los proyectos inmobiliarios que estamos desarrollando pueden visitar nuestra página web https://www.laukholdings.com/